Rénovation d’appartement à Rennes
En rénovant votre appartement rennais, vous composez avec deux choses que vous n’avez pas choisies : votre immeuble et votre copropriété.
- Nous trions vos postes entre partie privative et partie commune dès l’étude, avant que vous engagiez un euro
- Rafraîchissement, rénovation complète ou remise aux normes, selon l’état réel de votre logement
- Tous les corps de métier coordonnés par une seule personne, que vous appelez pour tout
Ce que vous y gagnez
En rénovant votre appartement rennais, vous composez avec deux choses que vous n’avez pas choisies : votre immeuble et votre copropriété. Ce qui relève de vos parties privatives se décide vite. Ce qui touche à la structure, aux colonnes communes ou à la façade passe par l’assemblée. Nous vous disons dans quelle catégorie tombe chaque poste avant que vous commenciez, et c’est ce qui vous évite un chantier arrêté en cours de route.
Dans quels cas vous nous appelez
Vous venez d’acheter
C’est votre moment le plus économique pour tout reprendre : l’appartement est vide, vous n’avez aucun meuble à protéger et aucun délogement à organiser.
Vous destinez le logement à la location
Votre arbitrage n’est pas le même : vous cherchez la durabilité et la conformité, pas le sur-mesure qui vieillira mal entre deux locataires.
Votre installation électrique a vieilli
Dans un immeuble ancien, la remise aux normes électrique est souvent le poste qui déclenche tout le reste, parce qu’elle oblige à rouvrir vos murs.
Vous vous reconnaissez dans un de ces cas pour votre rénovation d’appartement ?
Demander mon devis gratuitDes projets qui ressemblent au vôtre
Isolation des combles
Le poste où vous sentez le gain le plus vite, et le moins cher au mètre carré traité.
Cuisine ouverte
Vous ouvrez sur le séjour. Nous vérifions d’abord si votre mur porte, parce que tout le reste en dépend.
Surélévation
Vous gagnez un niveau sans toucher à l’emprise au sol, quand votre terrain ne vous laisse plus de place pour vous étendre.
Comment cela se passe pour vous
Vous décrivez votre projet
Par le formulaire, avec ce que vous savez déjà. Un plan ou deux photos nous aident, sans être obligatoires.
Nous venons chez vous
Vous nous montrez l’existant. C’est là que se décident vos vraies contraintes, jamais au téléphone.
Vous recevez votre devis
Chaque ligne est chiffrée. Vous voyez ce qui est compris et ce qui reste à votre charge, sans ligne fourre-tout.
Votre chantier, puis la réception
Un seul interlocuteur pendant les travaux, puis une réception où vous faites le tour avec lui.
Où nous nous déplaçons pour rénovation d’appartement
Rennes et sa couronne, dans un rayon de 25 km. Si votre commune figure ci-dessous, nous venons chez vous pour cette prestation, et votre déplacement est compris dans l’étude.
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Votre budget dépend surtout de votre existant, et votre existant se regarde chez vous.
Demander une estimationCe que votre devis comprend, et ce qu’il chiffre à part
Compris dans votre devis
- La dépose et l’évacuation de votre existant
- Vos cloisons, vos sols et vos plafonds
- L’électricité et la plomberie de vos parties privatives
- Vos pièces d’eau, cuisine comprise si vous la mettez au projet
- Les finitions et le nettoyage avant que vous repreniez les lieux
Chiffré à part, et vous le voyez écrit
- Tout ce qui relève des parties communes de votre immeuble, colonnes montantes comprises
- Les démarches auprès de votre copropriété : nous vous préparons le dossier, vous le portez en assemblée
- Votre mobilier et votre électroménager
Ce qui précède vaut pour la plupart des chantiers. Votre logement, lui, a ses propres contraintes.
Faire estimer mon projetVotre budget, et ce qui le fait varier
Votre budget se sépare en deux. Il y a ce que vous voyez, sols, peintures, cuisine, salle d’eau, dont le coût est prévisible parce qu’il dépend surtout de vos choix. Et il y a ce que vous ne voyez pas, électricité, plomberie, reprise de planchers, dont le coût dépend de votre immeuble et ne se découvre qu’en ouvrant. Dans l’ancien rennais, c’est cette seconde part qui creuse l’écart entre deux devis. C’est aussi la raison pour laquelle un chiffrage fait sans venir chez vous ne vaut rien : il vous promet le premier poste et vous laisse seul sur le second.
Une question sur votre cas précis se règle plus vite en nous l’écrivant qu’en cherchant.
Être rappeléQui vient chez vous
Voici qui vient chez vous sur un chantier de rénovation, du premier relevé jusqu’à la remise des clés, et ce dont chacun vous répond.
Conduite de travaux
Elle passe chez vous, relève l’existant et vous dit ce qui est faisable avant que vous engagiez le moindre euro.
Étude et chiffrage
Votre devis s’écrit poste par poste. Vous voyez ce qui est compris et ce qui ne l’est pas, ligne par ligne.
Gros œuvre et extension
Ouverture de murs, reprise de structure, dalle : la partie où une erreur se paye cher, et où vous avez tout à gagner à ne rien improviser.
Second œuvre et finitions
Cloisons, isolation intérieure, carrelage, peinture, jusqu’aux clés que vous récupérez.
Ce que disent vos voisins de secteur
La douche de plain-pied fonctionne bien et la question de la hauteur d’évacuation a été correctement traitée. Mais le chantier a traîné, plusieurs jours sans personne sur place, et il a fallu relancer pour obtenir des dates. Résultat convenable, organisation à revoir.
V., Betton
La surélévation s’est bien passée dans l’ensemble, avec un raccord de toiture soigné. Seul bémol, le démarrage du chantier a été décalé de trois semaines par rapport au planning annoncé. Une fois lancé, tout a suivi sans surprise.
M., Cesson-Sévigné
Appartement ancien remis aux normes sans mauvaise surprise, le devis poste par poste nous a permis de suivre exactement ce qui était fait.
N., Saint-Jacques-de-la-Lande
Vos voisins de secteur sont partis de la même question que vous.
Nous contacterVos questions les plus fréquentes
Ai-je besoin de l’accord de la copropriété ?
Pour vos parties privatives, non. Il vous le faut dès que vous touchez un élément commun : un mur porteur, la façade, une fenêtre visible de l’extérieur, une colonne d’évacuation. Nous vous disons précisément quelle autorisation demander, et quand la demander, avant d’ouvrir le chantier.
Combien de temps mon appartement sera-t-il inhabitable ?
Une rénovation complète se mène appartement vide : c’est plus rapide et cela vous coûte moins cher. Si vous devez rester sur place, nous travaillons pièce par pièce, mais votre chantier dure alors plus longtemps.
Puis-je abattre un mur pour ouvrir ma pièce de vie ?
Seulement après avoir vérifié s’il porte. Dans les immeubles rennais anciens, un mur épais n’est pas forcément porteur et un mur fin peut l’être. Nous le vérifions chez vous, et si votre mur porte, l’ouverture se fait avec une poutre calculée.
Le devis est-il payant ?
Non. Votre devis est gratuit, et le déplacement pour relever votre existant est compris. Vous ne payez que si vous décidez de lancer les travaux.
Travaillez-vous sur du bâti ancien ?
Oui, et c’est même le cas le plus courant dans le bassin rennais. Si vos murs sont en schiste ou montés au mortier de terre, ils demandent des solutions qui ne sont pas celles d’une maison des années 1990. Nous vous disons lesquelles avant de chiffrer.
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Vous refaites votre salle de bain à Rennes : douche de plain-pied, baignoire remplacée, plomberie et carrelage. Devis gratuit après visite.
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