Isolation à Rennes
L’isolation est le poste où l’ordre des travaux compte le plus.
- Diagnostic avant travaux : par où commencer, et dans quel ordre
- Combles, murs par l’intérieur ou par l’extérieur, planchers bas
- Traitement adapté aux murs anciens, qui doivent rester capables de sécher
Ce que vous y gagnez
L’isolation est le poste où l’ordre des travaux compte le plus. Isoler dans le désordre, c’est payer deux fois : refaire une façade avant d’avoir traité les combles, ou rendre un logement étanche à l’air sans avoir prévu la ventilation. Sur le bassin rennais, deux réalités orientent le chantier : beaucoup de murs anciens en schiste, qui n’acceptent pas n’importe quel traitement, et un potentiel radon significatif sur une partie des communes, qui rend la ventilation indissociable de l’étanchéité.
Dans quels cas on nous appelle
La maison date d’avant 1975
Avant la première réglementation thermique, on n’isolait pas. C’est le gisement le plus important, et le plus rentable au mètre carré traité.
Le confort d’été est devenu un sujet
L’isolation ne sert plus seulement l’hiver. Les combles mal isolés sont ce qui rend un étage invivable en juillet.
Vous préparez une vente ou une location
Le diagnostic de performance énergétique conditionne désormais ce que vous pouvez faire du bien, et il se prépare avant d’être subi.
Vous vous reconnaissez dans ce cas de figure pour votre isolation ?
Demander un devisDes exemples de projets de ce type
Appartement rénové en entier
Sols, électricité, cuisine et salle d’eau repris ensemble, dans un immeuble ancien.
Salle de bain remplacée
Dépose complète, reprise de plomberie et d’étanchéité, douche accessible.
Extension de plain-pied
Agrandir le séjour côté jardin, avec reprise de la toiture existante et raccord de façade.
Comment cela se passe
Vous décrivez le projet
Par le formulaire, avec ce que vous savez déjà. Un plan ou deux photos aident, sans être obligatoires.
Visite sur place
On vient voir l’existant. C’est là que se décident les vraies contraintes, jamais au téléphone.
Devis poste par poste
Chaque ligne est chiffrée, avec ce qui est compris et ce qui reste à votre charge.
Chantier et réception
Un interlocuteur unique pendant les travaux, puis une réception où l’on fait le tour ensemble.
Où nous nous déplaçons pour isolation
Rennes et sa couronne, dans un rayon de 25 km. Voici une partie des communes où nous intervenons pour cette prestation.
- Rénovation et isolation à Acigné
- Rénovation et isolation à Liffré
- Rénovation et isolation à Châteaugiron
- Rénovation et isolation à Guichen
- Rénovation et isolation à Châteaubourg
- Rénovation et isolation à Janzé
- Rénovation et isolation à Saint-Grégoire
Le budget dépend surtout de l’existant, et l’existant se regarde sur place.
Demander une estimationCe qui est compris, ce qui ne l’est pas
Compris dans le devis
- Le relevé de l’existant et l’ordre des travaux recommandé
- La dépose des isolants en place quand ils sont tassés ou humides
- La pose de l’isolant et le traitement des points singuliers
- L’étanchéité à l’air et sa continuité entre les parois
- La mise en place ou la reprise de la ventilation
Non compris
- Le montage des dossiers d’aide, que nous documentons sans nous y substituer
- Le remplacement des menuiseries, chiffré à part quand il est nécessaire
- Le traitement d’une humidité structurelle, qui se règle avant d’isoler et jamais en même temps
Ce qui suit vaut pour la plupart des chantiers, mais votre logement a ses propres contraintes.
Faire estimer mon projetLe budget, et ce qui le fait varier
Au mètre carré traité, les combles perdus sont le poste le moins cher et celui qui se ressent le plus vite. Vient ensuite l’isolation des murs par l’intérieur, moins chère que par l’extérieur mais qui coûte de la surface habitable et ne traite pas les ponts thermiques de plancher. L’isolation par l’extérieur est la plus chère, et c’est aussi la seule qui permette de traiter les murs sans toucher à l’intérieur, ce qui la rend intéressante quand une façade doit de toute façon être reprise. Sur un mur ancien en schiste, le choix se restreint : un isolant étanche posé du mauvais côté enferme l’humidité dans le mur.
Une question sur votre cas précis se règle plus vite par écrit que par recherche.
Être rappeléQui fait le travail
Voici les métiers qui interviennent sur un chantier de rénovation, du premier relevé à la réception, et ce dont chacun répond.
Conduite de travaux
C’est elle qui passe sur place, relève l’existant et dit ce qui est faisable avant que vous engagiez quoi que ce soit.
Étude et chiffrage
Le devis s’écrit poste par poste, avec ce qui est compris et ce qui ne l’est pas.
Gros œuvre et extension
Ouverture de murs, reprise de structure, dalle : la partie où une erreur se paye cher.
Second œuvre et finitions
Cloisons, isolation intérieure, carrelage, peinture, jusqu’à la remise des clés.
Ce que disent les clients
Véranda maçonnée livrée conforme au devis, avec une vraie vérification des règles d’urbanisme avant de lancer quoi que ce soit.
A., Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le diagnostic de départ a mis le doigt sur des réseaux en fin de vie qu’on ne soupçonnait pas, et ils ont commencé par là avant tout le reste. Petit point noir, la poussière : la protection des pièces finies aurait pu être plus soignée.
E., Chantepie
L’étude de faisabilité nous a évité une erreur : notre projet dépassait les 20 m², il fallait un permis de construire. Ils ont monté le dossier et l’extension de plain-pied a suivi. Le raccord de façade est propre, on ne voit pas la reprise.
C., Saint-Grégoire
D’autres clients du secteur sont partis de la même question que vous.
Nous contacterQuestions fréquentes
Par quoi commencer quand tout est à faire ?
Par le haut. Les combles représentent la plus grosse déperdition et coûtent le moins cher à traiter. Les murs viennent ensuite, les planchers bas en dernier. Cet ordre ne change pas, même quand une aide rend un autre poste momentanément plus attractif.
Isoler par l’intérieur ou par l’extérieur ?
Par l’extérieur si la façade doit être reprise de toute façon, ou si vous ne voulez pas perdre de surface. Par l’intérieur si l’aspect extérieur est contraint, ce qui arrive sur le bâti ancien protégé. Sur un mur en schiste au mortier de terre, la question n’est pas seulement esthétique : le mur doit rester capable de sécher.
Faut-il ventiler davantage après avoir isolé ?
Oui, systématiquement. Un logement isolé est un logement étanche, et l’air n’y circule plus tout seul. C’est encore plus vrai sur les communes où le potentiel radon est significatif, ce qui concerne une partie du bassin rennais.
Le devis est-il payant ?
Non. L’étude et le déplacement pour relever l’existant sont compris. Vous ne payez que si vous décidez de lancer les travaux.
Travaillez-vous sur du bâti ancien ?
Oui, et c’est même le cas le plus courant dans le bassin rennais. Les murs en schiste et les maçonneries au mortier de terre demandent des solutions qui ne sont pas celles d’une maison des années 1990.
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