Rénovation à Guichen
Guichen reste une commune de hameaux et de fermes isolées, très étendue, transformée par l’arrivée de nouveaux habitants. Le bâti agricole ancien y pose des questions que le lotissement voisin ne pose pas.
Nous intervenons à Guichen
Guichen est dans notre zone d’intervention autour de Rennes. Le déplacement pour venir voir l’existant est compris dans l’étude, et c’est lui qui rend le devis fiable.
Le paysage est un bocage traditionnel à habitat dispersé en hameaux et fermes isolées, très remanié par la rurbanisation depuis la Seconde Guerre mondiale ; le pont de Pont-Réan sur la Vilaine est inscrit aux monuments historiques.
Ce que cela change pour vous : quand une commune s’est construite par vagues, deux maisons voisines peuvent appeler des travaux opposés. L’année de construction et l’état du tableau électrique se lisent en quelques minutes sur place, et ils décident de l’ordre des postes.
Deux dates suffisent à situer votre logement
La commune s’est construite par vagues. Votre année de construction dit presque tout du chantier.
Avant 1975
Aucune exigence thermique à l’époque. L’isolation est le premier poste, et de loin le plus rentable.
Après 2005
L’enveloppe est correcte. La question devient l’espace : agrandir, ouvrir, réaménager.
Entre les deux
C’est la tranche la plus fréquente, et la moins lisible de loin. Elle se tranche sur place, en regardant les combles et le tableau électrique. Le premier dit ce qui part en chaleur, le second dit s’il faut rouvrir les murs.
Repères d’années donnés à titre indicatif : ils situent un logement, ils ne remplacent pas un relevé.
Votre logement à Guichen entre dans un de ces cas ?
Demander un devisCe qu’on nous demande le plus à Guichen
Les quatre prestations ci-dessous sont celles pour lesquelles on nous appelle le plus souvent dans ce secteur. Toutes les autres restent disponibles à Guichen : la zone ne change pas ce que nous savons faire, elle change seulement ce que les logements réclament.
Rénovation de maison
Rénovation de maison à Rennes : rénovation partielle ou complète, remise aux normes, réaménagement des volumes. Devis après visite.
Rénovation de maison à GuichenSalle de bain
Rénover une salle de bain à Rennes : douche à l’italienne, remplacement de baignoire, plomberie et carrelage. Chantier suivi du début à la fin.
Salle de bain à GuichenRavalement de façade
Ravalement de façade à Rennes : nettoyage, reprise d’enduit, traitement des façades en schiste et en pierre. État des lieux avant devis.
Ravalement de façade à GuichenRénovation énergétique
Rénovation énergétique à Rennes : ordre des travaux, gains attendus, dispositifs d’aide. Une lecture claire avant de vous engager.
Rénovation énergétique à GuichenDes exemples de projets
Isolation des combles
Le poste où le gain se sent le plus vite, et le moins cher au mètre carré traité.
Cuisine ouverte
Ouvrir sur le séjour, ce qui suppose de vérifier si le mur porte avant toute chose.
Surélévation
Gagner un niveau sans toucher à l’emprise au sol, quand le terrain ne permet plus de s’étendre.
Comment cela se passe
Vous décrivez le projet
Indiquez votre commune : elle détermine qui se déplace et à quel moment de la semaine.
Déplacement et relevé
On se déplace chez vous. Le relevé sur place est ce qui rend un devis fiable, surtout sur du bâti ancien.
Devis poste par poste
Vous recevez le détail par écrit, sans ligne fourre-tout.
Chantier et réception
Le chantier est suivi par la même personne du début à la fin, puis réceptionné avec vous.
On se déplace à Guichen pour voir l’existant avant de chiffrer quoi que ce soit.
Prendre rendez-vousQui vient chez vous
Les mêmes métiers interviennent à Guichen comme dans le reste de la couronne rennaise. Vous savez qui vient chez vous, et pour quoi faire.
Conduite de travaux
C’est elle qui passe sur place, relève l’existant et dit ce qui est faisable avant que vous engagiez quoi que ce soit.
Étude et chiffrage
Le devis s’écrit poste par poste, avec ce qui est compris et ce qui ne l’est pas.
Gros œuvre et extension
Ouverture de murs, reprise de structure, dalle : la partie où une erreur se paye cher.
Second œuvre et finitions
Cloisons, isolation intérieure, carrelage, peinture, jusqu’à la remise des clés.
Ce que disent les clients du secteur
On voulait commencer par les murs, ils nous ont expliqué pourquoi il fallait traiter les combles d’abord. Le chantier a suivi cet ordre et la différence s’est sentie dès l’hiver. La ventilation a été revue en même temps, ce qu’aucun autre devis ne prévoyait.
T. Le Rheu
On se demandait par quoi commencer dans cette maison des années 70 en périphérie de Rennes. Leur réponse a été claire : les réseaux d’abord, la remise aux normes électriques ensuite, le reste après. Ce fil conducteur a tenu jusqu’à la réception.
J. Pacé
La surélévation s’est bien passée dans l’ensemble, avec un raccord de toiture soigné. Seul bémol, le démarrage du chantier a été décalé de trois semaines par rapport au planning annoncé. Une fois lancé, tout a suivi sans surprise.
M. Cesson-Sévigné
Vous hésitez encore sur ce qu’il faut engager en premier à Guichen ?
Nous contacterQuestions fréquentes
Vous déplacez-vous à Guichen ?
Oui. Guichen fait partie de la zone que nous couvrons autour de Rennes, et le déplacement pour relever l’existant est compris dans l’étude.
Le sol pose-t-il un problème pour une extension à Guichen ?
L’aléa de retrait-gonflement des argiles y est moyen. Cela ne bloque aucun projet, mais cela se vérifie dès que les travaux touchent aux fondations, et cela peut changer la profondeur retenue.
Faut-il ventiler autrement après une isolation à Guichen ?
Oui, et c’est important ici : le potentiel radon de la commune est significatif. Une isolation rend le logement étanche à l’air, donc l’air n’y circule plus tout seul. Nous reprenons la ventilation dans le même chantier, jamais l’année d’après.
Le devis est-il payant ?
Non. L’étude et le déplacement pour relever l’existant sont compris. Vous ne payez que si vous décidez de lancer les travaux.
Travaillez-vous sur du bâti ancien ?
Oui, et c’est même le cas le plus courant dans le bassin rennais. Les murs en schiste et les maçonneries au mortier de terre demandent des solutions qui ne sont pas celles d’une maison des années 1990.
Le sol et le bâti, pour ceux que ça intéresse
Le sol de Guichen présente un aléa moyen de retrait-gonflement des argiles. Cela ne bloque rien, mais cela se vérifie dès qu’un projet touche aux fondations.
Le potentiel radon y est significatif. Ce n’est pas un sujet tant que le logement respire ; cela en devient un dès qu’on l’isole, parce qu’une isolation rend le bâti étanche à l’air. C’est la raison pour laquelle nous traitons la ventilation en même temps que l’isolation, jamais après.
Ces deux données publiques ne décident de rien à elles seules. Elles disent seulement à quoi regarder de plus près lors de la visite, et sur quels postes il vaut mieux ne pas improviser. Un logement bien construit sur un sol difficile vieillit mieux qu’un logement mal construit sur un bon terrain, et l’inverse se voit tous les jours.
Source : Géorisques (georisques.gouv.fr), relevé du 3 août 2026.
Faire chiffrer votre projet à Guichen
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