Rénovation à Janzé
Janzé est une commune de bourg et de campagne, avec des demeures anciennes remaniées au fil des siècles. Une rénovation y est souvent une reprise de reprises.
Nous intervenons à Janzé
Janzé est dans notre zone d’intervention autour de Rennes. Le déplacement pour venir voir l’existant est compris dans l’étude, et c’est lui qui rend le devis fiable.
Le menhir dit Pierre des Fées, au lieu-dit Bellevue, et les châteaux de La Jaroussaye et de La Tullaye, agrandis d’ailes au fil des siècles, jalonnent la commune.
Ce que cela change pour vous : sur ce type de bâti, on ne pose rien sans avoir compris comment le mur se comporte. Un enduit ou un isolant étanche appliqué sur une maçonnerie qui a besoin de sécher aggrave le problème qu’il devait régler. La visite sert d’abord à cela, avant même de parler de budget.
Le bâti ancien, dans l’ordre du projet
Ici, l’essentiel des demandes porte sur du bâti ancien. Il se traite dans un ordre précis.
D’abord : est-ce que le mur est sain ?
Un mur ancien qui prend l’humidité ne s’isole pas. On traite la cause avant de poser quoi que ce soit dessus.
Ensuite : par où passe la chaleur ?
Le haut d’abord, toujours. Les combles coûtent le moins cher au mètre carré traité et se ressentent dès le premier hiver.
Enfin : que devient l’air ?
Un logement isolé ne respire plus tout seul. La ventilation se reprend dans le même chantier, pas l’année suivante.
Et ce qu’il ne faut surtout pas faire
Poser un enduit ciment ou un isolant étanche sur un mur ancien. Le mur cesse de sécher, l’humidité monte, et les dégâts apparaissent deux hivers plus tard, souvent à l’intérieur.
Votre logement à Janzé entre dans un de ces cas ?
Demander un devisCe qu’on nous demande le plus à Janzé
Les quatre prestations ci-dessous sont celles pour lesquelles on nous appelle le plus souvent dans ce secteur. Toutes les autres restent disponibles à Janzé : la zone ne change pas ce que nous savons faire, elle change seulement ce que les logements réclament.
Rénovation d’appartement
Rénover un appartement à Rennes : rafraîchissement, rénovation complète, copropriété. Coordination des corps de métier, devis détaillé.
Rénovation d’appartement à JanzéIsolation
Isolation à Rennes et dans le bassin rennais : combles, murs par l’intérieur ou par l’extérieur, planchers. Diagnostic avant travaux.
Isolation à JanzéRénovation de maison
Rénovation de maison à Rennes : rénovation partielle ou complète, remise aux normes, réaménagement des volumes. Devis après visite.
Rénovation de maison à JanzéSalle de bain
Rénover une salle de bain à Rennes : douche à l’italienne, remplacement de baignoire, plomberie et carrelage. Chantier suivi du début à la fin.
Salle de bain à JanzéDes exemples de projets
Extension de plain-pied
Agrandir le séjour côté jardin, avec reprise de la toiture existante et raccord de façade.
Isolation des combles
Le poste où le gain se sent le plus vite, et le moins cher au mètre carré traité.
Cuisine ouverte
Ouvrir sur le séjour, ce qui suppose de vérifier si le mur porte avant toute chose.
Comment cela se passe
Vous décrivez le projet
Indiquez votre commune : elle détermine qui se déplace et à quel moment de la semaine.
Déplacement et relevé
On se déplace chez vous. Le relevé sur place est ce qui rend un devis fiable, surtout sur du bâti ancien.
Devis poste par poste
Vous recevez le détail par écrit, sans ligne fourre-tout.
Chantier et réception
Le chantier est suivi par la même personne du début à la fin, puis réceptionné avec vous.
On se déplace à Janzé pour voir l’existant avant de chiffrer quoi que ce soit.
Prendre rendez-vousQui vient chez vous
Les mêmes métiers interviennent à Janzé comme dans le reste de la couronne rennaise. Vous savez qui vient chez vous, et pour quoi faire.
Conduite de travaux
C’est elle qui passe sur place, relève l’existant et dit ce qui est faisable avant que vous engagiez quoi que ce soit.
Étude et chiffrage
Le devis s’écrit poste par poste, avec ce qui est compris et ce qui ne l’est pas.
Gros œuvre et extension
Ouverture de murs, reprise de structure, dalle : la partie où une erreur se paye cher.
Second œuvre et finitions
Cloisons, isolation intérieure, carrelage, peinture, jusqu’à la remise des clés.
Ce que disent les clients du secteur
Appartement ancien remis aux normes sans mauvaise surprise, le devis poste par poste nous a permis de suivre exactement ce qui était fait.
N. Saint-Jacques-de-la-Lande
Faut-il changer la chaudière en premier ? C’était notre question de départ. Ils nous ont proposé l’inverse : combles, puis murs, puis menuiseries, et le chauffage en dernier une fois les besoins réduits. Le raisonnement se vérifie sur nos consommations.
H. Janzé
Trois semaines d’attente avant la première visite, c’est le seul reproche. Ensuite, rien à redire : ils ont fait le tri entre parties privatives et communes et préparé le dossier pour l’accord de copropriété, ce qui nous a évité un refus.
P. Liffré
Vous hésitez encore sur ce qu’il faut engager en premier à Janzé ?
Nous contacterQuestions fréquentes
Vous déplacez-vous à Janzé ?
Oui. Janzé fait partie de la zone que nous couvrons autour de Rennes, et le déplacement pour relever l’existant est compris dans l’étude.
Le sol pose-t-il un problème pour une extension à Janzé ?
L’aléa de retrait-gonflement des argiles y est faible, ce qui simplifie les projets touchant aux fondations. Cela ne dispense pas de regarder l’existant, mais c’est une contrainte de moins.
Faut-il ventiler autrement après une isolation à Janzé ?
Oui, et c’est important ici : le potentiel radon de la commune est significatif. Une isolation rend le logement étanche à l’air, donc l’air n’y circule plus tout seul. Nous reprenons la ventilation dans le même chantier, jamais l’année d’après.
Le devis est-il payant ?
Non. L’étude et le déplacement pour relever l’existant sont compris. Vous ne payez que si vous décidez de lancer les travaux.
Travaillez-vous sur du bâti ancien ?
Oui, et c’est même le cas le plus courant dans le bassin rennais. Les murs en schiste et les maçonneries au mortier de terre demandent des solutions qui ne sont pas celles d’une maison des années 1990.
Le sol et le bâti, pour ceux que ça intéresse
Le sol de Janzé est en aléa faible de retrait-gonflement des argiles, ce qui simplifie les projets touchant aux fondations.
Le potentiel radon y est significatif. Ce n’est pas un sujet tant que le logement respire ; cela en devient un dès qu’on l’isole, parce qu’une isolation rend le bâti étanche à l’air. C’est la raison pour laquelle nous traitons la ventilation en même temps que l’isolation, jamais après.
Ces deux données publiques ne décident de rien à elles seules. Elles disent seulement à quoi regarder de plus près lors de la visite, et sur quels postes il vaut mieux ne pas improviser. Un logement bien construit sur un sol difficile vieillit mieux qu’un logement mal construit sur un bon terrain, et l’inverse se voit tous les jours.
Source : Géorisques (georisques.gouv.fr), relevé du 3 août 2026.
Faire chiffrer votre projet à Janzé
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