Ravalement de façade à Rennes
Un ravalement n’est pas une opération de peinture.
- Diagnostic de la cause avant traitement de l’effet
- Nettoyage adapté au support, sans décaper ce qui protège le mur
- Rejointoiement et reprise d’enduit avec des produits qui laissent respirer
Ce que vous y gagnez
Un ravalement n’est pas une opération de peinture. C’est d’abord un diagnostic : pourquoi la façade se dégrade. Sur le bassin rennais, une bonne partie du bâti ancien est en schiste, parfois monté au mortier de terre, et ces murs ont une règle simple qu’on oublie souvent : ils doivent pouvoir sécher. Un enduit étanche posé dessus enferme l’humidité et accélère exactement ce qu’on voulait arrêter.
Dans quels cas on nous appelle
La façade se dégrade visiblement
Enduit qui cloque, joints qui se creusent, salissures qui reviennent vite : ce sont des symptômes, et ils ont une cause.
Vous isolez par l’extérieur
C’est le moment le plus rationnel pour ravaler, puisque la façade est de toute façon reprise entièrement.
Le bâti est ancien et surveillé
Sur les communes où le bâti ancien est protégé, l’aspect extérieur n’est pas libre et les choix se préparent en amont.
Vous vous reconnaissez dans ce cas de figure pour votre ravalement de façade ?
Demander un devisDes exemples de projets de ce type
Extension de plain-pied
Agrandir le séjour côté jardin, avec reprise de la toiture existante et raccord de façade.
Isolation des combles
Le poste où le gain se sent le plus vite, et le moins cher au mètre carré traité.
Cuisine ouverte
Ouvrir sur le séjour, ce qui suppose de vérifier si le mur porte avant toute chose.
Comment cela se passe
Vous décrivez le projet
Par le formulaire, avec ce que vous savez déjà. Un plan ou deux photos aident, sans être obligatoires.
Visite sur place
On vient voir l’existant. C’est là que se décident les vraies contraintes, jamais au téléphone.
Devis poste par poste
Chaque ligne est chiffrée, avec ce qui est compris et ce qui reste à votre charge.
Chantier et réception
Un interlocuteur unique pendant les travaux, puis une réception où l’on fait le tour ensemble.
Où nous nous déplaçons pour ravalement de façade
Rennes et sa couronne, dans un rayon de 25 km. Voici une partie des communes où nous intervenons pour cette prestation.
- Ravalement de façade à Liffré
- Ravalement de façade à Châteaugiron
- Ravalement de façade à Guichen
- Ravalement de façade à Châteaubourg
- Ravalement de façade à Janzé
- Ravalement de façade à Saint-Grégoire
- Ravalement de façade à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le budget dépend surtout de l’existant, et l’existant se regarde sur place.
Demander une estimationCe qui est compris, ce qui ne l’est pas
Compris dans le devis
- Le diagnostic du support et des causes de dégradation
- L’installation et le repli du chantier
- Le nettoyage et la préparation
- Le rejointoiement ou la reprise d’enduit
- Le traitement des appuis, seuils et raccords
Non compris
- Les démarches d’autorisation préalable, que nous préparons
- La reprise de couverture ou de zinguerie, chiffrée à part
- Le traitement d’une remontée capillaire, qui se traite par le bas et pas par la façade
Ce qui suit vaut pour la plupart des chantiers, mais votre logement a ses propres contraintes.
Faire estimer mon projetLe budget, et ce qui le fait varier
Le prix d’un ravalement dépend surtout de deux choses : la hauteur, qui détermine le moyen d’accès, et l’état du support. Une façade saine à nettoyer et rejointoyer n’a rien à voir avec une façade dont l’enduit doit être entièrement déposé. Sur le schiste, le poste qui surprend est le rejointoiement : il se fait à la main, joint par joint, et cela prend du temps. Personne ne peut chiffrer cela sans avoir vu le mur.
Une question sur votre cas précis se règle plus vite par écrit que par recherche.
Être rappeléQui fait le travail
Voici les métiers qui interviennent sur un chantier de rénovation, du premier relevé à la réception, et ce dont chacun répond.
Conduite de travaux
C’est elle qui passe sur place, relève l’existant et dit ce qui est faisable avant que vous engagiez quoi que ce soit.
Étude et chiffrage
Le devis s’écrit poste par poste, avec ce qui est compris et ce qui ne l’est pas.
Gros œuvre et extension
Ouverture de murs, reprise de structure, dalle : la partie où une erreur se paye cher.
Second œuvre et finitions
Cloisons, isolation intérieure, carrelage, peinture, jusqu’à la remise des clés.
Ce que disent les clients
L’étude de faisabilité nous a évité une erreur : notre projet dépassait les 20 m², il fallait un permis de construire. Ils ont monté le dossier et l’extension de plain-pied a suivi. Le raccord de façade est propre, on ne voit pas la reprise.
C., Saint-Grégoire
Chantier mené dans un immeuble habité sans plainte des voisins, c’était notre principale crainte. L’électricité a été entièrement reprise et l’interlocuteur unique change tout par rapport à nos expériences passées.
L., Guichen
Notre mur entre cuisine et séjour était porteur, la poutre a été calculée par un bureau d’études avant l’ouverture, aucune improvisation. Je retire une étoile pour la communication pendant la phase de gros œuvre, où les informations arrivaient au compte-gouttes.
F., Châteaugiron
D’autres clients du secteur sont partis de la même question que vous.
Nous contacterQuestions fréquentes
Faut-il une autorisation pour ravaler ?
Une déclaration préalable est nécessaire dès lors que l’aspect extérieur change, et c’est presque toujours le cas. Les règles sont plus strictes aux abords du bâti protégé, ce qui concerne plusieurs communes de la couronne rennaise.
Peut-on peindre une façade en schiste ?
C’est déconseillé. Une peinture de façade classique forme un film étanche, et un mur en schiste monté au mortier de terre a besoin d’évacuer l’humidité qu’il absorbe. Le résultat visible arrive vite, la dégradation aussi.
À quelle fréquence ravaler ?
Il n’y a pas de calendrier valable partout : cela dépend de l’exposition et du support. Le bon indicateur n’est pas le temps écoulé, c’est l’état des joints et la présence d’humidité persistante en pied de mur.
Le devis est-il payant ?
Non. L’étude et le déplacement pour relever l’existant sont compris. Vous ne payez que si vous décidez de lancer les travaux.
Travaillez-vous sur du bâti ancien ?
Oui, et c’est même le cas le plus courant dans le bassin rennais. Les murs en schiste et les maçonneries au mortier de terre demandent des solutions qui ne sont pas celles d’une maison des années 1990.
Souvent associé à
Isolation
Isolation à Rennes et dans le bassin rennais : combles, murs par l’intérieur ou par l’extérieur, planchers. Diagnostic avant travaux.
Voir isolationRénovation de maison
Rénovation de maison à Rennes : rénovation partielle ou complète, remise aux normes, réaménagement des volumes. Devis après visite.
Voir rénovation de maisonExtension de maison
Agrandir votre maison à Rennes et dans la couronne rennaise : extension de plain-pied, surélévation, véranda maçonnée. Étude de faisabilité et devis.
Voir extension de maison