Rénovation de maison à Rennes
Rénover votre maison peut vouloir dire trois choses très différentes : la rafraîchir, la remettre aux normes, ou tout reprendre.
- Un diagnostic de départ chez vous : ce qui doit être repris, ce qui peut attendre l’an prochain
- Rénovation partielle ou complète, avec un ordre de travaux que nous vous argumentons
- Remise aux normes électriques et sanitaires quand l’âge de votre maison l’impose
Ce que vous y gagnez
Rénover votre maison peut vouloir dire trois choses très différentes : la rafraîchir, la remettre aux normes, ou tout reprendre. Votre premier travail est de savoir dans lequel des trois vous êtes, parce que le budget et la durée n’ont rien de comparable. Cela se détermine en regardant votre existant, votre année de construction et l’état de vos réseaux. Pas en listant des envies, et pas depuis un bureau.
Dans quels cas vous nous appelez
Vous achetez une maison à rénover
Faites chiffrer avant la signature, pas après. Un devis sérieux en main change votre négociation, et vous savez dans quoi vous entrez.
Votre maison n’a pas bougé depuis des décennies
Électricité, isolation, sanitaires : quand tout date de la même époque, tout arrive à échéance en même temps, et vous avez intérêt à le traiter d’un bloc.
Votre distribution ne va plus
Des petites pièces cloisonnées, une cuisine fermée, une salle d’eau minuscule : votre problème n’est pas l’état, c’est le plan. Cela se corrige.
Vous vous reconnaissez dans un de ces cas pour votre rénovation de maison ?
Demander mon devis gratuitDes projets qui ressemblent au vôtre
Surélévation
Vous gagnez un niveau sans toucher à l’emprise au sol, quand votre terrain ne vous laisse plus de place pour vous étendre.
Isolation par l’extérieur
Vous traitez vos murs sans perdre un centimètre habitable, et votre façade est reprise dans la foulée.
Façade en schiste reprise
Nettoyage, rejointoiement et traitement des désordres, sur un mur qui n’aime pas les enduits étanches.
Comment cela se passe pour vous
Vous décrivez votre projet
Par le formulaire, avec ce que vous savez déjà. Un plan ou deux photos nous aident, sans être obligatoires.
Nous venons chez vous
Vous nous montrez l’existant. C’est là que se décident vos vraies contraintes, jamais au téléphone.
Vous recevez votre devis
Chaque ligne est chiffrée. Vous voyez ce qui est compris et ce qui reste à votre charge, sans ligne fourre-tout.
Votre chantier, puis la réception
Un seul interlocuteur pendant les travaux, puis une réception où vous faites le tour avec lui.
Où nous nous déplaçons pour rénovation de maison
Rennes et sa couronne, dans un rayon de 25 km. Si votre commune figure ci-dessous, nous venons chez vous pour cette prestation, et votre déplacement est compris dans l’étude.
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Votre budget dépend surtout de votre existant, et votre existant se regarde chez vous.
Demander une estimationCe que votre devis comprend, et ce qu’il chiffre à part
Compris dans votre devis
- L’état des lieux technique de votre maison et l’ordre des travaux
- La dépose et l’évacuation
- Le second œuvre complet : vos cloisons, vos sols, vos plafonds, vos menuiseries intérieures
- Vos réseaux électriques et sanitaires repris aux normes en vigueur
- Les finitions, puis la réception que vous faites avec nous
Chiffré à part, et vous le voyez écrit
- Les travaux de structure lourds, que nous vous chiffrons séparément après vérification
- Le traitement de vos désordres d’humidité, qui se règle avant le reste
- Votre ameublement
Ce qui précède vaut pour la plupart des chantiers. Votre logement, lui, a ses propres contraintes.
Faire estimer mon projetVotre budget, et ce qui le fait varier
Le poste qui fait basculer votre budget n’est presque jamais celui que vous imaginez. Ce ne sont pas vos finitions, dont vous maîtrisez le coût par vos choix. Ce sont vos réseaux et votre structure : une électricité entièrement à refaire oblige à rouvrir vos murs partout, donc à refaire vos peintures partout. Voilà pourquoi nous regardons d’abord ce qui est caché chez vous, et pourquoi votre devis se construit du technique vers le visible, jamais l’inverse.
Une question sur votre cas précis se règle plus vite en nous l’écrivant qu’en cherchant.
Être rappeléQui vient chez vous
Voici qui vient chez vous sur un chantier de rénovation, du premier relevé jusqu’à la remise des clés, et ce dont chacun vous répond.
Conduite de travaux
Elle passe chez vous, relève l’existant et vous dit ce qui est faisable avant que vous engagiez le moindre euro.
Étude et chiffrage
Votre devis s’écrit poste par poste. Vous voyez ce qui est compris et ce qui ne l’est pas, ligne par ligne.
Gros œuvre et extension
Ouverture de murs, reprise de structure, dalle : la partie où une erreur se paye cher, et où vous avez tout à gagner à ne rien improviser.
Second œuvre et finitions
Cloisons, isolation intérieure, carrelage, peinture, jusqu’aux clés que vous récupérez.
Ce que disent vos voisins de secteur
L’étude de faisabilité nous a évité une erreur : notre projet dépassait les 20 m², il fallait un permis de construire. Ils ont monté le dossier et l’extension de plain-pied a suivi. Le raccord de façade est propre, on ne voit pas la reprise.
C., Saint-Grégoire
Chantier mené dans un immeuble habité sans plainte des voisins, c’était notre principale crainte. L’électricité a été entièrement reprise et l’interlocuteur unique change tout par rapport à nos expériences passées.
L., Guichen
Notre mur entre cuisine et séjour était porteur, la poutre a été calculée par un bureau d’études avant l’ouverture, aucune improvisation. Je retire une étoile pour la communication pendant la phase de gros œuvre, où les informations arrivaient au compte-gouttes.
F., Châteaugiron
Vos voisins de secteur sont partis de la même question que vous.
Nous contacterVos questions les plus fréquentes
Vaut-il mieux tout faire d’un coup ou par étapes ?
D’un coup si vos réseaux sont à reprendre, parce qu’en deux fois vous refaites deux fois les finitions. Par étapes s’il s’agit surtout de confort et d’esthétique : là, échelonner vous laisse respirer et ne vous coûte rien de plus.
Dois-je vider ma maison ?
Pour une rénovation complète, oui. Pour une rénovation partielle, nous travaillons par zones en isolant le chantier du reste de votre logement, et vous restez chez vous.
Comment savoir si mon électricité doit être refaite ?
L’âge de votre tableau et la présence d’une mise à la terre nous donnent une première réponse en quelques minutes sur place. Une installation sans terre, avec des fusibles à broche, se refait entièrement, et mieux vaut le savoir avant de repeindre.
Le devis est-il payant ?
Non. Votre devis est gratuit, et le déplacement pour relever votre existant est compris. Vous ne payez que si vous décidez de lancer les travaux.
Travaillez-vous sur du bâti ancien ?
Oui, et c’est même le cas le plus courant dans le bassin rennais. Si vos murs sont en schiste ou montés au mortier de terre, ils demandent des solutions qui ne sont pas celles d’une maison des années 1990. Nous vous disons lesquelles avant de chiffrer.
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