Radon et rénovation énergétique : isoler et changer ses fenêtres sans enfermer le radon

Le niveau de radon dépend du sol, de la construction et de l’occupation. Une rénovation énergétique agit sur les deux derniers : fenêtres neuves, joints, isolation des murs et des planchers, calfeutrement. Chaque geste réduit les fuites d’air, c’est son but. Mais ces fuites faisaient aussi, sans qu’on le sache, le renouvellement d’air du logement.

Si on supprime ce renouvellement sans le remplacer par une ventilation, les polluants de l’intérieur et le radon qui entre par le sol s’accumulent. Dans une commune de classe 3, comme Rennes, Bruz, Cesson-Sévigné ou Thorigné-Fouillard, le risque d’un niveau élevé est plus fort qu’ailleurs.

• Mesurer avant les travaux, en période de chauffe, pendant 2 mois. Vous saurez d’où vous partez.
• Garder une ventilation efficace. Remettre en état ou installer une VMC, ne jamais obturer les entrées d’air des menuiseries neuves. L’arrêté du 24 mars 1982 fixe l’aération des logements.
• Traiter le plancher bas en même temps que les murs : étanchement des passages de réseaux, de la trappe de cave, des fissures. Isoler un plancher bas sans le traiter ne réduit pas le radon.
• Mesurer après les travaux, dans les mêmes pièces, pendant 2 mois en période de chauffe.

Une maison en pierre ou en terre respire par ses murs, ses sols et ses joints. La rendre étanche à l’air d’un seul coup demande une ventilation pensée en même temps. Les ATHEBA, fiches techniques de Maisons Paysannes de France, ont une fiche entière sur la ventilation dans le bâti ancien.

Les isolants perméables à la vapeur d’eau (laine de bois, chanvre, chaux-chanvre) laissent respirer le mur, mais ils ne remplacent pas la ventilation du logement. Voyez la fiche isolation au chanvre.

• Une VMC bien dimensionnée et entretenue : elle dilue le radon et évacue l’humidité.
• L’étanchement du plancher bas avant d’isoler dessus ou dessous.
• Une ventilation du vide sanitaire ou de la cave maintenue ouverte.
• Des menuiseries à entrées d’air réglables.

Aucun de ces gestes ne coûte cher face au reste du chantier. Ce qui coûte, c’est de les découvrir après coup.

1. Quelle ventilation reste en place, ou est installée, après les travaux ?
2. Les entrées d’air des fenêtres neuves sont-elles prévues et réglables ?
3. Le plancher bas est-il traité (trappes, passages de réseaux) avant d’être isolé ?
4. Une mesure de radon est-elle faite avant et après les travaux ?
5. L’entreprise connaît-elle les particularités d’un mur en pierre ou en terre si la maison est ancienne ?

Une entreprise qui répond sans hésiter à ces cinq points a l’habitude des logements anciens étanchéifiés. Celle qui répond « il n’y a pas de sujet » mérite une question de plus.

Les aides à la rénovation énergétique évoluent chaque année et dépendent de votre situation. Nous ne les chiffrons pas ici. Renseignez-vous auprès de France Rénov’ avant de signer un devis, et demandez à l’entreprise comment elle traite la ventilation.

Une isolation augmente-t-elle le radon ?

Elle peut le faire si le renouvellement d’air baisse sans ventilation de compensation. D’où l’intérêt de mesurer avant et après les travaux.

Faut-il une VMC avec des fenêtres neuves ?

Un logement étanche a besoin d’un renouvellement d’air organisé. Une VMC, ou des entrées d’air dans les menuiseries avec extraction, remplit ce rôle.

Peut-on isoler le plancher bas en zone radon ?

Oui, à condition de traiter d’abord les entrées de radon (passages de réseaux, fissures, trappes) et de maintenir la ventilation du soubassement.

Le radon concerne-t-il aussi les logements neufs ?

Oui : le niveau dépend du sol, de l’étanchéité et de la ventilation, pas de l’âge du logement.