Réduire le radon dans une maison : étanchéité, ventilation et dépression

Le radon est un gaz qui sort du sol. Il entre dans un logement par les points où le bâtiment touche la terre : fissures du dallage, joints entre dalle et murs, passages de canalisations, trappes, portes de cave, sols en terre battue. Il monte ensuite dans les pièces de vie, surtout quand le logement est en légère dépression par rapport au sol, par exemple à cause du chauffage et du tirage naturel en hiver.

Réduire le radon revient donc à trois choses : fermer les entrées, diluer le gaz dans l’air par le renouvellement d’air, et traiter le soubassement pour qu’il n’aspire pas le gaz vers la maison.

• Étancher la porte de cave, les entrées de canalisations, les fissures du sol.
• Vérifier et remettre en état la ventilation : bouches propres, extraction qui fonctionne, entrées d’air jamais bouchées.
• Rétablir l’aération naturelle du soubassement en rouvrant les aérations du vide sanitaire ou de la cave obturées.
• Aérer chaque pièce au moins 10 minutes par jour.

Géorisques précise que ces actions simples peuvent ne pas conserver toute leur efficacité dans le temps : une nouvelle mesure, quelques mois plus tard, le confirme.

Un professionnel du bâtiment établit un diagnostic : nature du sol, type de plancher bas, état des réseaux, ventilation. Les travaux visent trois résultats :

1. Étanchéité du bâtiment vis-à-vis des entrées de radon. Étanchement des points singuliers (canalisations, portes et trappes entre le soubassement et le volume habité), traitement de surface et couverture des sols en terre battue. C’est le préalable de toute autre solution.
2. Renouvellement d’air des pièces habitées pour diluer le radon, sans inconfort, conformément à l’arrêté du 24 mars 1982 relatif à l’aération des logements.
3. Traitement du soubassement (vide sanitaire, cave, dallage sur terre-plein) : ventilation du soubassement, ou légère dépression par extraction mécanique par rapport au volume habité, quand c’est possible.

Le détail dépend de la maison. Voyez la fiche cave, vide sanitaire et dallage.

• Boucher les aérations d’une cave ou d’un vide sanitaire « pour éviter les courants d’air » : c’est le contraire de ce qu’il faut.
• Poser un enduit ou une peinture sur un mur sans traiter le sol : le radon passe surtout par le plancher bas.
• Se fier à un appareil de purification d’air sans vérifier par une nouvelle mesure.
• Faire des travaux sans mesure avant et après : on ne sait pas s’ils ont servi.

Une fois les travaux faits, on refait une mesure de 2 mois en période de chauffe, dans les mêmes pièces qu’avant. C’est la seule preuve que le niveau a baissé. Les établissements recevant du public ont l’obligation de vérifier l’efficacité des actions correctives ; dans un logement, c’est une précaution qui coûte un détecteur.

Dans une maison ancienne, l’étanchéité d’un sol en terre peut déplacer l’humidité vers les murs : un diagnostic doit traiter radon et humidité ensemble. Voyez les fiches sur les murs anciens.

Quels travaux réduisent le radon ?

L’étanchement du plancher bas et des passages de réseaux, la ventilation du logement et du soubassement, et la mise en légère dépression du soubassement par extraction mécanique.

Peut-on réduire le radon sans gros travaux ?

Oui, jusqu’à 1 000 Bq/m³ : étanchements ponctuels, ventilation remise en état, aérations du soubassement rouvertes. Il faut ensuite vérifier par une nouvelle mesure.

Qui fait le diagnostic du bâtiment ?

Un professionnel du bâtiment compétent sur le radon, qui examine le sol, le plancher bas et la ventilation avant de définir les travaux.

Faut-il refaire une mesure après les travaux ?

Oui, de 2 mois en période de chauffe, dans les mêmes pièces qu’avant les travaux.